Background & Challenge / 背景と課題
難波・日本橋エリアに新築された一棟レジデンス。競合する新築・築浅賃貸マンションが多く存在する中、差別化された訴求戦略がなく、空室リスクと賃料下落を回避するためのリーシング施策が求められていました。
Approach & Solution / 提案と解決策
物件コンセプトを「クリエイター向けSOHOレジデンス」に定め、超高速専用ネット回線の標準装備や無人コワーキングラウンジの併設をオーナー様に提案。さらに、竣工3ヶ月前からデジタルリーシング（WEB・SNSでの先行内覧＆バーチャルステージング）を開始し、サブリース契約（一括借上）と組み合わせることで安心の経営環境を担保しました。
Results & Value / 成果と価値
WEBでの事前内覧会およびバーチャルステージングの効果により、竣工1ヶ月前時点で入居申込み8割を突破。竣工後わずか30日で満室稼働となり、サブリース想定賃料比105%での安定経営を実現いたしました。
