Investment.
For Professional Investors & Corporations
AIマーケット解析
➔ バリューアップ
➔ 確実なイグジット
収益アセットの投資対効果を極限まで科学する。
私たちは、経験則や主観に頼った根拠のない投資提案を一切行いません。独自のクローラーと機械学習を用いたAI不動産価格査定・マーケット分析エンジンにより、関西圏の膨大な取引データ・賃料動向・空室リスクを定量的にスコアリング。そこに10年以上の収益不動産実務キャリアを持つ専任コンサルタントが伴走し、仕入れ・ファイナンスアレンジ・アセットバリューアップ・イグジット売却（最高値アレンジ）までを、ロジカルかつシームレスに最適化します。
定量データが証明する、
まんだエステートのアセット価値最大化。
築古木造アパート再生における
コンサルティング後の実質利回り（NOI利回り）
LINEスマート賃貸リーシングデータを活用した
バリューアップ実施後の満室稼働達成率
商業テナントビルから住居コンバージョン時の
不動産鑑定・将来資産評価の最大向上実績
収益アセット最適化のプロセス。
AIスクリーニング・価格解析
独自のクローラーと機械学習を用いたAI不動産価格査定エンジンにより、対象物件の適正な実勢価値・空室リスク・将来のデモグラフィック推移を定量的にスコアリングします。経験則ではなく、データが根拠となる仕入れ判断を実現します。
ファイナンス・税務アレンジ
複数の金融機関と折衝し、最も有利な金利・融資期間・融資比率（LTV）を設計します。法人スキームや相続税対策まで視野に入れた資金計画を構築し、税引き後の実質利回りを最大化します。
アセット再生・リポジショニング
自社のLINEお部屋探しデータの成約ニーズをベースに、低コストで最大の賃料上昇が狙えるデザイン・仕様へバリューアップします。リノベーション・用途変更・リーシング戦略まで一貫して設計・実行します。
最高値イグジット戦略の実行
収益性が最大化したベストタイミングを見極め、国内外の機関投資家・富裕層などの豊富な自社直接バイヤーネットワークを活用します。仲介手数料を圧縮しながら、マーケットの最高値での売却イグジットを実現します。
バリューアップ・
改善シミュレーションモデル。
私たちが実際にアセットマネジメントを行い、劇的にキャッシュフロー（NOI）と資産評価額（Capital Value）を改善した代表的な改善アプローチモデルです。
東大阪 築古アパート（一棟）
築35年の木造アパート。周辺競合の乱立で空室率40%まで低下し家賃下落が続いていた物件を、LINE入居者募集データを基にした若年層向けの「デザイナーズロフト仕様」へ的確にリモデル。客付コスト（AD）を半分に削減しながら、満室と賃料アップを達成。
本町 テナントビル（一棟）
リモートワーク普及に伴いテナント解約が相次ぎ、空室が深刻化していたオフィス街中心部の築30年商業ビル。上層階をハイグレードな「SOHO・住居一体型スマートレジデンス」へと用途変更を企画。オフィス需要に左右されない、安定したレジデンシャルキャッシュフローを構築。
保有不動産の価値最大化、
および非公開物件のご紹介について。
「所有ビルの稼働率や利回りを向上させたい」「相続税・法人化スキームを含めたアドバイスが欲しい」「一般市場に流通しない非公開プレミアムアセットの優先情報が欲しい」など、不動産投資家・オーナー様の高度なニーズに中立的なデータと確かな実務力でお応えします。ご相談・簡易AIポートフォリオ査定はすべて完全無料で秘密厳守で行います。まずはお気軽に専任コンサルタントまでお問合せください。